Ekspertyza to najbardziej szczegółowa ocena stanu technicznego obiektu — poparta oględzinami, pomiarami, a w razie potrzeby odkrywkami i obliczeniami. Wykonuję ją m.in. przy: adaptacji budynku do nowej funkcji, wzmacnianiu fundamentów lub stropów, ocenie skutków zawilgocenia i zarysowań, a także gdy nadzór budowlany żąda ekspertyzy stanu technicznego.
Opinia techniczna to krótsza forma oceny, zwykle oparta na oględzinach i dostępnej dokumentacji, bez pełnego zakresu badań. Sprawdza się, gdy trzeba szybko odpowiedzieć na konkretne pytanie (np. czy ścianę można usunąć). Ekspertyza idzie znacznie głębiej – z pomiarami, obliczeniami i jednoznacznymi wnioskami. Doradzę, która forma jest w Twojej sytuacji wystarczająca.
Przeprowadzam odbiory techniczne budynków i lokali — od odbioru stanu deweloperskiego mieszkania czy domu, po odbiory robót konstrukcyjnych na budowie. Efektem jest protokół z listą usterek i zaleceń, który stanowi podstawę do rozmów z deweloperem lub wykonawcą.
Inwentaryzacja to odtworzenie rzeczywistego stanu i wymiarów istniejącego obiektu w formie rysunków i opisu – niezbędne, gdy brakuje dokumentacji, a planujesz przebudowę, legalizację lub zmianę sposobu użytkowania. Wykonuję inwentaryzacje w zakresie konstrukcyjno-budowlanym.
Opinia to krótsza ocena oparta głównie na oględzinach; ekspertyza to pełne badanie z pomiarami i obliczeniami oraz jednoznacznymi wnioskami. Ekspertyza jest wymagana m.in. przy poważniejszych przebudowach i na żądanie organu.
Projekt budowlany służy uzyskaniu pozwolenia, projekt techniczny i wykonawczy zawierają szczegóły potrzebne do realizacji robót na budowie. W wielu inwestycjach potrzebne są oba.
Pomiary i rysunki rzutów, przekrojów oraz elementów konstrukcji istniejącego obiektu wraz z opisem — czyli aktualną dokumentację tam, gdzie oryginalnej brak.
